Негосударственная проверка и оптимизация сметной документации

Проверка сметной документации в строительной практике явление нередкое. И это не удивительно, ведь оттого, насколько хорошо составлена смета, во многом, зависит финансовый успех строительства. Проверить смету стоит даже в случае доверительных отношений с исполнителем. Ошибаться могут все! Недаром гласит народная мудрость: «Доверяй, но проверяй».

Наши специалисты проведут качественную экспертизу сметной документации.

проверка смет

Цель экспертной проверки сметной документации — выявление нарушений норм и правил ценообразования, а так-же попыток необоснованного или незаконного привлечения средств инвестора.

После согласования сроков и стоимости работы, наши сметчики приступают к экспертизе. Результатом проверки будет экспертное заключение и дальнейшие доработки сметы.

Что входит в услугу?

  • Проверка сметы на соответствие нормативным актам и документам
  • Выявление и ошибок в сметном ценообразовании
  • Проверка соответствия сметной документации технологии строительного производства
  • Проверка рассчитанных объёмов и видов СМР

Корректировка смет

Мало проверить смету и выдать заключение. В случае отрицательной оценки сметной документации важно привести её в соответствие с нормами, проектными решениями, а также с возможными их изменениями и дополнениями. Это особенно актуально, если в дальнейшем планируется согласование документации и последующая работа с различными контролирующими инстанциями.

Состав услуги

  • Приведение документа к принятым стандартам оформления
  • Правка некорректных расценок, объёмов и видов работ
  • Составление сметы в соответствии с технологией производства СМР
  • Корректировка сметы в соответствии с исходным проектом
  • Оптимизация (корректировка) сметы в соответствии с новыми проектными решениями

оптимизация смет

Не только ошибки, выявленные в процессе проверки сметы, могут служить основанием для её корректировки. Таким основанием могут также служить и более "уважительные" причины:

  • Изменение проектных решений
  • Введение новых разделов проекта
  • Необходимость пересчёта сметы в текущий уровень цен. Особенно актуально, когда смета была составлена определённое время назад и теперь нуждается в "обновлении"
  • Необходимость в выходе на определённую сметную стоимость
  • и другие причины, вызванные не ошибками при её составлении, а внешними факторами.

Для таких случае в компании «СКЦ» действует услуга «Оптимизация сметной документации». Мы грамотно оптимизируем сметы в соовтетствии со всеми нововведениями!

Зачем проверять смету? Решаем актуальные задачи

Пройти государственную экспертизу

Если финансирование строительства планируется за счёт бюджетных средств, то сметная документация проходит обязательную экспертизу со стороны проверяющих государственных инстанций.

Неграмотно составленная сметная документация обречена на отрицательное заключение со стороны экспертов, а устранение замечаний может занять много времени (не говоря уже о финансовых издержках и убытках)

Мы тщательно проведём экспертизу сметной документации, устраним ошибки, оптимизируем её, что в дальнейшем позволит вам:

  • Пройти проверку и получить согласование со стороны проверяющих государственных инстанций
  • Сэкономить время и избежать финансовых и прочих издержек
  • Важно понимать, что грамотно составленная сметная документация позволит заключить договор подряда на максимально выгодных для Вас условиях
  • и др.

Для получения положительного заключения в проверяющих инстанциях. В тех случаях, когда финансирование планируется за счёт бюджетных средств, вся документация проходит проверку в Главгосэкспертизе России. Наши сметчики проверят смету, дадут своё экспертное заключение и, при желании, устранят ошибки. Мы гарантируем согласование сметы со стороны проверяющих органов. И при необходимости готовы обеспечить сопровождение сметы.

Проверить смету, обосновать затраты

Необходимость в сметной экспертизе также может сохраняться и без участия государства в финансировании строительства (но уже по пожеланию заказчика).

Важно понимать, что даже несущественная на первый взгляд ошибка может сильно повлиять на сметную стоимость, дать некорректное представление о стоимости строительства и привести к необоснованным затратам и издержкам.

Наша экспертиза позволит вам:

  • Проверить сметную документацию
  • При необходимости — оптимизировать её
  • Убедиться в объективности стоимости строительства
  • Убедиться в достоверности объёмов и видов СМР
  • Исключить вероятность необоснованного привлечения средств инвестора

Обосновать затраты. Если же деньги на строительство выделяет инвестор, то проверка сметы поможет увидеть полноценную картину предстоящих расходов. Даже малейшая ошибка в расчетах может привести к некорректной рассчитанной смете и, как следствие, неверной сумме затрат на строительство.

Анализ коммерческих предложений

Часто встают вопросы: «Обоснована ли цена по смете или коммерческому предложению подрядчика?» и наоборот: «Объективна ли цена за работу, предложенная заказчиком?»

Это особенно актуально, если речь идёт о формировании договорной цены.

Ведь порой договорная цена есть не что иное, как компромисс между заказчиком и подрядчиком, где первый стремится не переплатить, а второй — не вылететь в «трубу» и заработать.

В любом случае обе стороны должны иметь чёткое представление о составе предстоящих работ, быть уверенными в объективности их стоимости и знать из чего эта стоимость складывается.

Недостаточная информированность в одном из аспектах может привести в серьёзным финансовых издержкам, убыткам и переплатам.

Мы готовы взять на себя анализ коммерческой составляющей Вашей сделки, который в первую очередь позволит:

  • Убедиться в объективности стоимости и видах работ
  • Избежать финансовых издержек и переплат
  • Выстроить доверительные отношения с заказчиком (подрядчиком)

стоимость проверки сметы в компании «скц»

Стоимость проверки смет за строку*

*строка - сметная позиция (работа или материал)
Стоимость за строку действует, если основанием для проверки сметы служит дефектная ведомость (ведомость объёмов работ), спецификация.
Метод расчёта проверяемой сметы – базисно-индексный

кол-во строк в смете стоимость за строчку
50 и менее 160.00 Р
От 50 до 100 включительно 140.00 Р
От 100 до 150 включительно 120.00 Р
От 150 110.00 Р


При проверке сметы с последующей корректировкой действует повышающий коэффициент 1,5
При проверке сметы, составленной ресурсным методом, действует повышающий коэффициент 1,5

узнать стоимость услуг. сделать заявку

Чтобы узнать стоимость услуг, а также сделать заявку на проверку/корректировку/оптимизацию сметы, выполните следующие действия:

Шаг 1. Анкета

Скачайте и заполните анкету:
«Анкета для определения стоимости проверки сметной документации»

Шаг 2. Исходные данные

Сформируйте и приложите к заполненной анкете исходные данные в соответствии с требованиями к ним
«Требования к исходным данным»

Шаг 3. Карточка предприятия

Приложите карточку вашего предприятия или информацию об организации, которую вы представляете
«Пример карточки предприятия»

Шаг 4. Отправка

Заполненную анкету, исходные данные и карточку предприятия высылаете на почту mail@smetaconsulting.com

Шаг 5. Коммерческое предложение

Коммерческое предложение будет вам направлено на следующий день. Если на изучение ТЗ может уйти больше времени, то наши специалисты сообщат вам об этом по электронной почте.

Обратите внимание!

Без заполненной анкеты информация о стоимости и сроках услуг не предоставляется, а заявки – не рассматриваются. Если возникли затруднения с предоставлением информации, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте mail@smetaconsulting.com.

Ошибки или злонамеренное завышение стоимости сметы?

Распространенной ошибкой в составлении сметы является использование базовых цен там, где требуется рыночная стоимость. Сметчики, желающие сэкономить время, берут цены, не имеющие отношения к текущей обстановке на строительном рынке.

Но ошибки в расчетах не самое страшное, что может произойти в процессе подготовки проектно-сметной документации. Очень часто встречается искусственное завышение стоимости работ и материалов.

Приведём в пример некоторые методы искажения реальной стоимости строительства:

  • В смете учитываются некорректные объемы выполняемых работ. Как правило, это касается работ, которые сложно проверить, например, объем фундаментов
  • В смету могут быть включены объемы работ, которые не будут выполнены, хотя в смете формулировки могут звучать весьма убедительно
  • Завышаются расходы материалов. Особенно это касается тех материалов, которые сложно проверить по окончанию работ, например, тот же цемент
  • Некорректно применяются коэффициенты пересчета стоимости работ и прочие коэффициенты, учитывающие условия производства СМР
  • В смету включены работы, которые некорректно отражают проектные и технологические решения
  • Дублирование расценок. В начале сметы и в конце указывается одна и та же работа
  • Искажение тарифных ставок, транспортно-заготовительных и складских расходов, отчислений на развитие производственной базы, сметной прибыли, лимитированных затрат и т.п.

Понимать все эти нюансы может только специалист, и не каждому даже сведущему в строительстве человеку будет под силу разобраться в «многокилометровых» таблицах сметы.

Чтобы избежать нежелательных финансовых издержек, не поленитесь проверить смету!

Предлагаем профессиональные услуги по разработке, ведению и экспертизе сметной документации.
сотрудничаем со всеми регионами рф

консалтинг «СКЦ» - экономически-целесообразное решение сметных задач